Kamperfoelielaan 65, Berkel-Enschot

Ideaal gelegen, vrijstaande woning met privé-oprit met carport en flinke garage/berging, en een prachtige tuin rondom. Deze woning is bovendien gelegen in een heerlijke groene woonlocatie in Berkel-Enschot, dichtbij winkelcentrum "Koningsoord" met haar talrijke voorzieningen.
Deze woning is ideaal voor diegene die 'vrij' wil wonen, en de combinatie met sfeervolle ruimten - zowel binnen als buiten - zeer kan waarderen. Deze woning heeft een keurige energielabel C.
Bouwjaar: 1976, perceelsopp. 410 m2, inhoud ca. 545 m3.

Ligging: de woonomgeving wordt gekenmerkt door een groenrijke omgeving, dichtbij winkelvoorzieningen (Koningsoord), scholen, uitvalswegen en prachtige fietsroutes.

Indeling:
Begane grond:
- nette, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin
- met eigen oprit die geschikt is voor de stalling van meerdere auto's.
- ideale carport zodat je auto altijd heerlijk overkapt is
- de ruime garage/berging is via de eigen inrit bereikbaar, ook ideaal voor bijvoorbeeld
een oplaadpunt voor je elektrische auto
- hal/entree met meterkast en volop garderoberuimte
- modern toilet met closet en fonteintje
- aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keukenruimte met
keukeninrichting (U-opstelling) en inbouwapparatuur
- de eetkamer-ruimte heeft een fijn groen uitzicht op de achtertuin en door de
grote schuifpui en extra ramen veel lichtinval
- op een speelse wijze wordt het eetkamergedeelte van de woonkamer-deel
gescheiden door de kleine niveau-verspringing
- de woonkamer heeft een mooie beleving over de volle breedte.
Iedere dag opnieuw geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de voor- en
zij-tuin, en de sfeervolle haardpartij

Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je;
- de keurig aangelegde achtertuin. De grote terras met zonnescherm, gazon en borders
bieden een aangename beleving. De ligging op het Zuiden is gunstig met talrijke zonrijke
plekjes. De beleving rondom is bijzonder plezierig; je zit compleet vrij en geniet iedere
dag van volop privacy.
Ideaal is dat je de ruime berging via een aparte loopdeur vanaf de tuin kunt bereiken;
zo kun je makkelijk bij je (tuin-)gereedschap en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een
extra keukenblokje en koelkast-/vriezer.

Eerste verdieping:
- overloop met vaste, houten trapopgang naar 2e verdieping
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 bijzonder riante slaapkamer; heel eenvoudig kun je hier
weer de oorspronkelijke 4e slaapkamer creëren en daarmee is deze woning heerlijk
toekomstbestendig.
Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie
van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van
4 slaapkamers vermeld.
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Natuurlijk zal je hier ongetwijfeld
een prachtige nieuwe badkamer maken, het formaat van de badkamer is al ideaal; hier kun je
echt je droombadkamer realiseren!

Tweede verdieping:
- deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een goede sta-hoogte.
Hier wordt volop handige bergruimten geboden!
- opstelling CV-combiketel (bouwjaar 2022)

Algemeen:
- deze royale, karaktervolle vrijstaande woning is gelegen in het mooie Berkel-Enschot, direct
nabij alle voorzieningen. Ook ben je in no-time op de uitvalswegen naar Tilburg,
Eindhoven, Den Bosch en Breda
- er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door de vrijstaande ligging, een prachtige
tuin rondom en een speelse indeling met veel aandacht voor veel lichtinval
- deze woning is zowel zeer functioneel; het is in eigen beheer gebouwd met oorspronkelijk
4 ruime slaapkamers met extra verdieping als bergzolderruimte
- er is volop parkeergelegenheid aanwezig en een eigen, lange oprit zodat je altijd vlot kan
parkeren. Uiteraard kun je ook een eigen oplaadpunt bij je inrit/carport realiseren
- kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en heel veel lichtinval
- door de vele praktische bergruimten (grote garage/berging, diverse kastruimten, bergzolder)
profiteer je van een altijd netjes opgeruimde woning
- alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid,
bushalte, sportvoorzieningen en basisschool
- Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en
Udenhout, en de vele prachtige natuurgebieden
- de woning is altijd zorgvuldig onderhouden, en er is een bouwkundige keuring al voorhanden
- tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van
deze woning en de superfijne woonomgeving